ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ - особенности и порядок

ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ сложный и трудоемкий процесс, требующий большого количества согласований, разрешений и правильно подготовленных документов для перепланировки.

В зависимости от того, в жилом или в нежилом доме расположено помещение, в котором необходимо выполнить перепланировку - разрешение на перепланировку выдает либо Мосжилинспекция, либо Префектура, либо МВК (Межведомственная комиссия). В состав Межведомственной комиссии входят представители префектуры, МЧС, Роспотребнадзора, АТИ и т.д.

При перепланировке нежилого помещения, даже если вы переносите не несущую перегородку, которая при перепланировке жилого помещения допускает перепланировку по эскизу - контролирующие органы будут требовать согласованный по всем правилам проект перепланировки.

Для получения разрешения на согласование ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ помещений Вам надо предоставить следующий комплект документов:

• нотариально заверенное Свидетельство о собственности на помещение
• разрешение от собственника - если вы арендуете помещение
• уставные документы
• технический паспорт БТИ - поэтажный план, экспликация, справка ф. 1а, справка ф.5
• техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки реконструкции
• проект переустройства и перепланировки нежилого помещения, подготовленный проектной организацией, имеющий право на проектирование
• положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС)
• положительное заключение ГУ МЧС России (пожарная инспекция)
• положительное заключение АПУ (архитектура)
• положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации
• согласование с балансодержателем - ДЭЗ, РЭУ, ТСЖ, управляющая компания;
• договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей право на проведение таких работ

Согласование ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Для согласования ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ обязательными условиями получения положительного разрешения на перепланировку от МЧС является наличие исправного оборудования для пожаротушения (огнетушители), обученных сотрудников и установка противопожарной сигнализации. Кроме этого, помещение должно иметь дополнительные эвакуационные выходы и, если речь идет о подвале - систему дымоудаления.

Роспотребнадзор (СЭС), давая разрешение на согласование перепланировку помещения, основное внимание обращает на функциональное назначение помещения: наличие независимой вентиляции и оснащение рабочих мест.

Например, по действующим СНиП-ам, если в офисном помещении отсутствует естественное освещение, то работать там можно не более четырех часов в день.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ - дополнительные согласования

Дополнительно может потребоваться согласование перепланировки помещений c:

• Комитетом по охране памятников истории и культуры - если помещение является историко-архитектурным памятником
• Архитектурно-планировочным управлением - при проведении работ на фасаде дома
• МОСГАЗ-ом - если в непосредственной близости от планируемых работ проходят газовые трубы
• ФАПСИ - если ваше помещение находится на правительственной трассе

ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в нашей компании

Для заказа перепланировки нежилого помещения в нашей компании «Метр за Метром» Вам надо будет только предоставить нотариально заверенную копию Свидетельства о собственности на помещение и нотариально заверенную доверенность на нашего юриста, который будет получать разрешение на перепланировку - все остальные документы мы соберем сами, а также подготовим проект перепланировки.

Для самостоятельного согласования перепланировки нежилого помещения Вам потребуется очень много времени и сил, чтобы довести процесс сбора необходимых документов до конца и получить разрешение на перепланировку.

Что бы у Вас не было проблем с перепланировкой - воспользуйтесь нашими профессиональными услугами по согласованию перепланировок нежилых помещений.

Цена на согласование перепланировки помещений в нашей компании зависит от сложности работ и окончательно определяется после осмотра объекта специалистом.

Согласование перепланировки нежилого помещения стоит от 100000 до 200000 рублей, разрешение на перепланировку нежилого помещения будет получено через 3-6 месяца.

В стоимость перепланировки нежилого помещения не входят официальные платежи и оплата необходимых работ, например установка пожарной сигнализации.

Стоимость перепланировки под ключ сложно просчитать заранее, но для помещения от 100 до 300 м² цена перепланировки может достигать 200000-400000 рублей.

Мы выполняем согласование перепланировки нежилых помещений по всем районам Москвы и предоставляем скидку организациям на каждый второй объект в размере 5-10%.

Стоимость услуг по перепланировке и согласованию перепланировки Вы можете узнать в разделе Стоимость перепланировки.